{"id":7105,"date":"2026-09-30T12:45:33","date_gmt":"2026-09-30T10:45:33","guid":{"rendered":"https:\/\/www.csr-dialogforum.com\/?p=7105"},"modified":"2026-09-30T14:11:33","modified_gmt":"2026-09-30T12:11:33","slug":"erstes-nibra-zukunftsgespraech","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.csr-dialogforum.com\/en\/erstes-nibra-zukunftsgespraech\/","title":{"rendered":"Erstes NIBRA Zukunftsgespr\u00e4ch"},"content":{"rendered":"

[vc_row][vc_column][vc_column_text]Die Auftaktveranstaltung der NIBRA Zukunftsgespr\u00e4che<\/strong> widmete sich am 29. September 2026 in der Vienna Grand Gallery dem Thema \u201eGreen Building im Wohnbau: Neubau, Sanierung, Leistbarkeit und Betrieb im Zusammenspiel\u201c<\/strong>.<\/p>\n

\u201eDie Zukunft des Bauens liegt im ganzheitlichen Denken: Wenn Planung, Bau und Betrieb als Einheit verstanden werden, entstehen Geb\u00e4ude, die wirtschaftlich \u00fcberzeugen, nachhaltig wirken und langfristig zuverl\u00e4ssig funktionieren<\/em>.\u201c Gastgeber Nikolaus Brada<\/strong>, Inhaber der Firma NIBRA, setzte damit den Rahmen f\u00fcr das erste NIBRA Zukunftsgespr\u00e4ch. Hochkar\u00e4tige Podiumsg\u00e4ste diskutierten an diesem Abend, wie es gelingen kann, leistbaren Wohnraum, steigende Baukosten, Sanierungsbedarf, Klimaziele und Betriebsqualit\u00e4t gemeinsam zu denken, erg\u00e4nzt von der Frage der Finanzierung.<\/p>\n

Dr. Claudia Brey<\/strong>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrerin \u00d6BB-Immobilienmanagement GmbH, stellte einige spannende Projekte vor, die auf Baugr\u00fcnden der \u00d6BB entstanden sind. Diese wurden verf\u00fcgbar, weil die Anforderungen an die Bahn sich in den letzten Jahren stark ver\u00e4ndert haben. Damit konnten neue Stadtquartiere z.B. im Sonnwendviertel, am Nordbahnhof und ehemaligen Nordwestbahnhof entstehen, die auch seitens der \u00d6BB den Anforderungen der Bewohner*innen hinsichtlich Bildungsangeboten, Nahversorgung und freien Gr\u00fcnfl\u00e4chen m\u00f6glichst gut und langfristig entsprechen sollen.<\/p>\n

Mag. Peter Engert<\/strong>, Gesch\u00e4ftsf\u00fchrer der \u00d6GNI, forderte eine erhebliche Beschleunigung der Bauverfahren, denn lange Wartezeiten sind in der aktuellen Zinsphase und unter den volatilen Marktverh\u00e4ltnissen nicht mehr finanzierbar. Gute Fortschritte mache man mit den Geb\u00e4udezertifizierungen, die die \u00d6GNI im Verbund mit einigen anderen europ\u00e4ischen L\u00e4ndern anbietet. Herausfordernd bleibe weiterhin die Sanierung von Bestandsgeb\u00e4uden, die in Europa den Gro\u00dfteil der Stadtarchitektur ausmacht. Zus\u00e4tzlich betonte er die Wichtigkeit von Resilienz im Zusammenhang mit Wohnen im st\u00e4dtischen Raum und notwendige Gr\u00fcnr\u00e4ume sowie klimafitten Wohnraum.<\/p>\n

KommR Mag. Michael Gehbauer<\/strong>, Obmann des \u00d6sterreichischen Verbands gemeinn\u00fctziger Bauvereinigungen, betonte die Wichtigkeit nachhaltiger Wertstoffe, wie z.B. Lehm, Schafwolle, Hanf und Holz. Wien habe im internationalen Vergleich zwar viel Angebot im gemeinn\u00fctzigen Sektor, es g\u00e4be aber noch Luft nach oben. Er forderte daher st\u00e4rkere Investitionen, leistbare Grundst\u00fccke und verl\u00e4ssliche Rahmenbedingungen<\/p>\n

Foad Ghaemi<\/strong>, Direktor Wealth Management bei der Alpen Privatbank AG, berichtete, dass Banken mit hohen regulatorischen Vorgaben konfrontiert sind und nur eingeschr\u00e4nkten Handlungsspielraum f\u00fcr Finanzierungen haben. Auch er forderte eine starke Verk\u00fcrzung bei Genehmigungsverfahren seitens der Politik ein, damit Bauvorhaben schneller und effizienter umgesetzt werden k\u00f6nnen, bevor die Rahmenbedingungen nachtr\u00e4glich Adaptierungen notwendig machen.<\/p>\n

Prok. Ing. Sascha Risavy<\/strong>, Abteilungsleiter Baumanagement beim \u00d6sterreichischen Siedlungswerk, beleuchtete die technische Seite und betonte die Wichtigkeit, erneuerbare Energie, technische Standards und nachhaltige Baumaterialien als Basis in Planung und Umsetzung mitzudenken, um m\u00f6glichst hochwertige Objekte gestalten zu k\u00f6nnen. Auch industrielle Vorfertigung von Bauteilen, um Bauzeiten zu reduzieren, sollten forciert werden. Zus\u00e4tzlich m\u00fcsse man beim Co2-Fu\u00dfabdruck von Geb\u00e4uden alle alternativen M\u00f6glichkeiten ausn\u00fctzen, um Kosten und Anh\u00e4ngigkeiten von stark schwankenden Weltm\u00e4rkten zu reduzieren.<\/p>\n

Am Beispiel des Wohnprojekts B.R.I.O. im Quartier Neues Landgut <\/strong>wurde verdeutlicht, wie diese Themen zusammenspielen. Holz-Hybrid-Bauweise, hohe Vorfertigung und ein erneuerbares Energiesystem treffen dort auf Barrierefreiheit, technische Qualit\u00e4t und langfristige Nutzung. NIBRA realisierte die Aufzugsanlagen. Das Beispiel macht die NIBRA-Perspektive konkret: Green Building endet nicht an der Geb\u00e4udeh\u00fclle. Es muss sich im t\u00e4glichen Betrieb bew\u00e4hren.<\/p>\n

Die Ergebnisse des erstmals eingesetzten NIBRA Zukunftsbarometers, das am Ende der Veranstaltung erstmals zum Einsatz kam, werden gesondert ausgewertet und in die Fortsetzung des Formats einflie\u00dfen.<\/p>\n

Er\u00f6ffnet wurde der Abend vom Bezirksvorsteher der Donaustadt Ernst Nevrivy<\/strong>. Durch die Diskussion f\u00fchrte Dr. h. c. Wolfgang Renner, MSc<\/strong>.<\/p>\n

NIBRA bringt bewusst die Perspektive des langfristigen Geb\u00e4udebetriebs ein. <\/strong>Das Wiener Familienunternehmen errichtet, modernisiert und betreut Aufz\u00fcge und begleitet damit technische Infrastruktur \u00fcber viele Jahre im Betrieb. Den Anspruch des Formats fasste Brada so zusammen: \u201eMenschen zusammenzubringen, Gespr\u00e4che zu f\u00fchren, Erfahrungen auszutauschen und gemeinsam in die Zukunft zu schauen.<\/em>\u201c Die Botschaft: Nachhaltigkeit muss sich nicht nur beim Bauen, sondern auch im t\u00e4glichen Betrieb bew\u00e4hren.<\/p>\n

Fotocredit: Magdalena Sowka-Gruszecka<\/em>[\/vc_column_text][\/vc_column][\/vc_row]<\/p>\n

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